栃木県の株式会社アセットアプレイザル那須

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不動産鑑定士は土地・建物の価格や賃料を適正に評価する、
国家資格を有する唯一の専門家です。

具体的には、「担保を徴求(差入)する場合の評価」・「売買・交換の際の評価」・「借地権・借家権・区分所有権の評価」・「地代・家賃の評価」・「相続財産の評価」・「裁判上または課税上の資料とする場合の評価」などです。

当社の場合は他社と違い、不動産鑑定士以外にも不動産に関する各資格を有し、また実際に県内に計13棟の賃貸アパート・賃貸用戸建を所有しており、管理運営にあたっています。

相続に際し、相続財産の鑑定評価を受ければ適正な価格がはっきりし、公平な財産分配をすることができます。
また、相続税額の算定のため、相続財産の時価評価が必要な場合、鑑定評価が役立ちます。

不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、 「適正な地価」を判断します。つまり、不動産鑑定士は、不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。

国や都道府県が土地の適正な 価格をー般に公表するための、地価公示制度や地価調査の制度をはじめとして、 公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価、裁判上の評価、会社 の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するカウンセリング等、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行っています。

まずは、お気軽にご相談ください。

住所
栃木県那須塩原市扇町2-20
職種
  • 不動産鑑定士
  • 宅地建物取引士
  • 空き家管理・中古住宅の活用無料相談
  • マンション管理士
  • マンション管理業務主任者
  • 底地・借地権のご相談
業務
  • 相続財産評価
  • 遺産診断
  • 広大地で節税相談
対応エリア
  • 栃木県
電話
0287-39-7127

電話連絡の際は、「相続問題相談ガイド」を見たと一言お伝えください。

営業時間
8:30~18:00
代表者
代表取締役 刀祢平 薫 (トネヒラ カオル)

不動産鑑定士 登録番号 第6379号
マンション管理士 登録番号 第0002031259号
宅地建物取引士 登録番号 (埼玉) 第030720号
管理業務主任者 登録番号 第01019111号

≪所属団体≫
 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
 公益社団法人 栃木県不動産鑑定士協会

≪主な依頼先≫
 宇都宮地方裁判所、宇都宮税務署、那須塩原市役所、大田原市役所、
 矢板市役所、日光市役所、関東信越国税局、
 地元金融機関・企業・税理士・資産家

≪略歴≫
 昭和34年2月 栃木県那須郡那須町生まれ
 昭和52年3月 栃木県立大田原高校卒業
 昭和58年3月 一橋大学法学部国際関係学科卒業
 昭和58年4月 第一生命保険相互会社入社

平成2年4月
 総合審査部勤務(企業への融資に伴う財務審査部門)
  ①担保評価書作成(主に特殊物件の適格性の判断・評価額の査定)
  ②担保評価書作成のための鑑定評価依頼の総括(主に競売物件の鑑定評価)
  ③担保評価教育(財務営業担当者・審査担当者・関連会社向け研修の講師)
  ④担保評価に関する相談への対応(財務営業担当者・審査担当者向け)
  ⑤担保評価基準・同マニュアルの作成・改訂
  ⑥大蔵省検査への対応(検査官に対する疎明資料の作成等)
  ⑦宅建試験合格対策研修会の講師(財務営業担当者・審査担当者・関連会社向け)
  ⑧全国の不動産鑑定士とのネットワークづくり(担保評価・不動産投資のため)

平成7年11月
 財団法人日本不動産研究所(不動産鑑定評価を行う日本最大の事務所)へ出向

平成10年12月
 第一生命保険相互会社(引き続き総合審査部勤務)へ戻る
  ①鑑定評価の総括(担保評価・バルク・競売物件の鑑定評価)
  ②担保評価教育(財務営業担当者・審査担当者向け研修の講師)
  ③担保評価に関する相談への対応(財務営業担当者・審査担当者向け)
  ④担保評価システム開発(主に時点修正システム)
  ⑤担保評価基準・同マニュアルの作成・改訂
  ⑥担保評価書作成(主に大規模開発物件等の特殊物件)
  ⑦自己査定及び金融庁検査への対応(処分可能見込額の算出の総括、検査官に対する疎明)
  ⑧不動産投資審査(収益性・投資採算性のチェック)
  ⑨宅建試験合格対策研修会の講師(財務営業担当者・審査担当者向け)
  ⑩全国の不動産鑑定士とのネットワークづくり(担保評価・不動産投資のため)

平成13年7月
 第一生命保険相互会社を円満退社

平成23年6月
 “株式会社 アセットアプレイザル那須”を開業

平成18年6月
 不動産賃貸業を開始
  平成27年5月現在、宇都宮市・大田原市・那須塩原市内に計13棟の
  賃貸アパート・賃貸用戸建を所有し、管理運営にあたる。
料金の目安
[相談料] 無料
[鑑定評価書作成業務] 1案件80,000円(税抜)~
不動産は個別性が強いため、地域、用途、権利関係及び規模等に応じて、案件ごとに見積もらせていただいております。
アクセス
JR宇都宮線
「西那須野」駅 徒歩1分

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