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不動産鑑定士は土地・建物の価格や賃料を適正に評価する、
国家資格を有する唯一の専門家です。

具体的には、｢担保を徴求(差入)する場合の評価｣・｢売買・交換の際の評価｣・｢借地権・借家権・区分所有権の評価｣・｢地代・家賃の評価｣・｢相続財産の評価｣・｢裁判上または課税上の資料とする場合の評価｣などです。

当社の場合は他社と違い、不動産鑑定士以外にも不動産に関する各資格を有し、また実際に県内に計１３棟の賃貸アパート・賃貸用戸建を所有しており、管理運営にあたっています。

相続に際し、相続財産の鑑定評価を受ければ適正な価格がはっきりし、公平な財産分配をすることができます。
また、相続税額の算定のため、相続財産の時価評価が必要な場合、鑑定評価が役立ちます。

不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、 「適正な地価」を判断します。つまり、不動産鑑定士は、不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。

国や都道府県が土地の適正な 価格をー般に公表するための、地価公示制度や地価調査の制度をはじめとして、 公共用地の買収評価、相続税路線価評価、固定資産税評価、裁判上の評価、会社 の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、さらには、不動産に関するカウンセリング等、広く公共団体や民間の求めに応じて不動産鑑定士が業務を行っています。

まずは、お気軽にご相談ください。