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相続した家が負の資産になってしまう問題もあります。
建築士がやっている不動産屋「パウムテック」にご相談ください。

一級建築士と宅地建物取引士の資格を持つスタッフが不動産相続に対して真剣に取り組み、売却や有効活用の相談を承ります。

不動産相続については売却・活用方法等様々なお悩みをお持ちではないでしょうか？

相続に関するご相談の中には、不動産に関するご相談が多く寄せられております。
生前に贈与すればいいのか、相続税対策での不動産活用などの相談をどこへ持ち込めばいいのか迷われていらっしゃる方も多いと思います。

そして、不動産はその地域性や求める人によってお客様のニーズも多様化しております。

不動産を相続したけれども利用しないので売却してしまいたい。
現在利用していない不動産があるが、売却またはそれを有効利用したい。

その相続不動産は
・土地付き一戸建て
・借地に建つ住宅
・マンションの住戸
・他人の名義の建物が建つ土地
・更地（土地のみ）
そのほかいろいろかと思いますが、それぞれに合わせた活用の仕方があります。

賃貸物件を借りたい人貸したい人、賃貸物件を購入したい人、土地を買いたい人売りたい人、不動産に関わるひとの要望は多種多様。

こうした様々な思いを実現し、併せて建物のリフォームやリノベーション、建物診断、建て替え、新築計画、原状回復がワンストップでできるのがパウムテックの不動産事業です。

まずは、お客様が抱える不動産相続のお悩みをお聞かせください。

□パウムテックの不動産事業
1）賃貸物件の紹介からリーシング、そして原状回復までワンストップ
2）不動産を買いたい売りたいニーズに応えます。
3）既存の建物をリノベーションして文字通り生まれ変わった資産にします。
4）土地に合わせて資産価値を上げる計画を提案します。
5）建築計画図はワンストップで作成します。
6）購入したい土地に住宅、ビル、商店など最適な建築計画を提案します。
7）既存住宅の現況を既存住宅状況調査技術者ハウスインスペクターが調査します。

◆相続や転勤などの事情により所有して空き家を持て余している方は多いと思います。

□誰も住んでいない家について
・それは空き家問題となる運命にあると言える家
・何かの都合があったにしても「ほったらかし」はもったいないです。
・その家は、あなたの資産です。
・あなたの資産である家を収入源にすることを考えてみませんか
・ただのリフォームではないリノベーションのチャンスです。
・その空き家を専門知識で『診立て』して必要な『対症療法』のメニューをまとめます。
・そのメニューを見ながら必要と思われる改修で『資産』として活用しませんか。

□空き家になってしまった家のこもり方
クローズアップされて久しい空き家問題。
誰も住むことがなくなって、戸建ての木造住宅が社会問題になってしまうなんてだれが想像できたでしょうか。

そこに暮らす家族が世代をつないでいく家をつくる時代が懐かしく感じます。しかし、見方を変えれば、資産を組み立てなおす良い機会です。

「誰かに住んでもらう」家「誰かに使ってもらう」家に生まれかえらせるアイデアを提案します。
ほったらかしにしないでご相談下さい。

□ようこそ社⾧の仕事部屋
みなさんこんにちは。社⾧の小林桂樹です。
昭和38年生まれの卯年男子です。

地方の田舎で祖父が創業した地場工務店の三代目として「生まれた時から技術職人」になる環境で田舎の自然の中で育ちました。
みずから身体を動かして、頭に描いたものを必要な材料を揃えて、道具を使ってつくっていくことが大好きで、その仕上がりも上々でした（自画自賛）。
でもなぜか同じ建築でも設計の道を歩んで、一級建築士として建築物の設計を好きになり、宅地建物取引士として不動産屋まではじめて現在に至っています。

□パウムテックトピックス
『PRODUCT ARCHITECHTURAL UTILITY MODELING』の頭文字『PAUM』がパウムテックの社名の由来です。
『建築的に便利なかたちを考え現物実物に』していく思いを込めました。創業社⾧は根っからの技術者で、本人曰く「生まれときから技術職人だった。」そうです（大げさですね）。
社⾧は「とにかく人の役に立つことをしたい」と日ごろから口癖のように声に出しています。そんな社⾧のもとで、パウムテックができることを下記に列記してみました。

◆ドローンと建物診断
・ドローンが操縦できる一級建築士です。
・あなたの家、あなたのビル、あなたの土地、ドローンで空から観察視察
・もちろん空中撮影で記録を残します。
・建物の外壁の現況の様子、建物の屋根の現況の様子がリアルに見られます。
・必要な診断とメンテナンスの見積もりをします。

◆リフォーム見積もりシステムがあります。
・お住いのご家族のご要望をお聞きしながらその場でリフォームのコストを算出
・現在お住いの家を見ながらですと『その場で30分』で算出
・その家の設計図面を見ながらですと『概算で30分』で算出
・そのコストを参考にして「好みのリフォームの内容を決める」手助けになります。

◆狭小地に建てる住宅について
・道に接している狭い土地、変形地、旗竿地、などなどの設計はお任せ下さい。
・さまざまな制限、制約を⾧所に活かして、あなたの思いを設計図に翻訳します。
・あきらめないであなたの土地を有効に活用しましょう。

◆さまざまな戸建ての家での暮らし方提案
・今も昔も分譲地で自分の暮らしをかたちにした家
・自己所有の土地の狭さを活かした家
・間取りを工夫しつくして限られた空間を最大限に活かした家
・他、リフォームを含めたさまざまな暮らし方をかたちにした家