静岡県の株式会社 資産評価センター

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弁護士、税理士等の専門家の方々をはじめ、金融機関、民間企業、個人の方々からご依頼を受け、依頼目的等を十分お聴きした上で、迅速かつ的確な鑑定評価を行います。

できるかぎり多数かつ最新の資料を収集し、分析検討することにより、依頼者の皆様に十分納得していただける評価、外部に対しても十分対抗できる鑑定評価を行います。

相続は財産のうちの半分程度から場合によっては9割近くを不動産が占めるケースが多く、その価格をどう見るかが問題になります。
所有者の方の対策としては、後々もめないために、早い段階で大体の資産価値を把握しておくことが大切です。これは簡易な査定でもよいでしょう。

次に、相続が発生した際も、個人の価値基準に頼らず、プロの不動産鑑定によって納得できる評価を得ることが望ましいでしょう。不動産の価値は、各自の考え方によって差があり、高く考える方とそうでない方との間で大きな不公平感が生まれることがあります。そこで中立な立場の不動産鑑定士による適正評価があることで、遺産分割をスムーズに進めることが可能になります。

また、平成27年からは税制改正により相続税の基礎控除が現在の5000万円+相続人1人あたり1000万円から3000万円+相続人1人あたり600万円へと引き下げられることが決まっています。したがって、今後は相続税の支払いが現実のものとなる方が大幅に増えると考えられます。
鑑定評価による適正な価格の算出によって相続税が軽減される場合もあるため、広大な土地や不整形地を相続された方は不動産鑑定士に相談するのも一つの方法です。


(株)資産評価センターには2名の不動産鑑定士が在籍しており、毎週火曜日の午前中に無料相談(予約制・お電話にて受付)を実施していますので、お気軽に相談下さい。

住所
静岡県浜松市中区富塚町578−4
職種
  • 不動産鑑定士
業務
  • 相続財産評価
  • 遺産診断
  • 遺産分割
対応エリア
  • 東京都
  • 静岡県
  • 愛知県
電話
053-475-8881

電話連絡の際は、「相続問題相談ガイド」を見たと一言お伝えください。

営業時間
9:00~17:45
休日 土曜、日曜、祝日
(土日は事前にご予約いただければ柔軟に対応いたします)

FAX番号/053-475-8887
代表者
長島 和芳(ながしま かずよし)
相続不動産鑑定のプロ

≪資格≫
不動産鑑定士 
補償業務管理士

≪代表者略歴≫
1963年11月生まれ 
早稲田大学 法学部卒
大手食品メーカーに勤務
(約6年間 東京、神戸、名古屋)
不動産鑑定士2次試験合格後、名古屋の事務所に8年間勤務
2000年に静岡県浜松市にて開業

≪事業内容≫
●売買・交換・投資・現物出資・遺産分割・争訟等における不動産の鑑定評価
●地代・家賃・借地権等の鑑定評価
●会社更生・民事再生における鑑定評価
●管財物件、相続物件等の資産評価
●相続税申告のための資産評価
●不動産の収益性分析・賃料等の市場調査
●不動産の適正価格チェック
●不動産投資のアドバイス

≪公職実績等≫
●国土交通省地価公示評価員
(静岡県代表幹事)
●静岡県地価調査評価員
●名古屋国税局国税評価員
(静岡県統括鑑定評価員)
●浜松市固定資産税評価員
●静岡地方裁判所評価人
●静岡県土地評価協議会委員
(平成15年~平成18年)
●浜松市土地利用審査会委員
(平成22年~平成25年)
●浜松市南浅田土地区画整理事業評価員
(平成22年~平成23年)

≪所属≫
●公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会
●公益社団法人静岡県不動産鑑定士協会
●静岡県不動産鑑定協同組合
●浜松商工会議所不動産部会
料金の目安
※簡易な査定書
(土地のみ)・・・・・3万円~
(土地・建物)・・・・6万円~

※不動産鑑定評価書
(土地のみ)・・・10万円~
(土地・建物)・・18万円~  

※広大地補正意見書・・・25万円~

※簡易査定書は1週間程度、不動産鑑定評価書、広大地補正意見書は3週間程度で提出いたします。
アクセス
※下記地図参照

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